السكن الاقتصادي,رفع الرهن عن السكن الاقتصادي • Alwadifa

2018-01-07 19:13:02 / الوظيفة المغرب
المشاهدات : 1908
التعليقات : 0
السكن الاقتصادي,رفع الرهن عن السكن الاقتصادي

إذا نفذت شروط الاستفادة من الضريبة الخاصة بالسكن الاجتماعي فيتعين على المشتري فقط الاحتفاظ بالحجج التي تثبت أنه سكن بالمحل طيلة المدة القانونية، وعدم طلب رفع الرهن خلال مدة معينة لا يترتب عليه شيء إنما قد يدفع ذلك الإدارة إلى المطالبة بالضريبة التي أدتها عنك معتقدة أنك لم تسكن به.

هل طلب بيان استهلاك الماء و الكهرباء من طرف مفتش الضرائب لرفع الرهن عن السكن الاجتماعي قانوني؟

هو غير قانوني حسب مقتضيات المادة 1-93 من مدونة الضرائب. ولكن شهادة السكنى قد يطلب منك لتسليمها لك وثائق استهلاك الماء والكهرباء إذا لم يكن لديك بطاقة وطنية تحمل عنوانك بالسكن الاجتماعي.

رفع الرهن عن السكن الاقتصادي

سوؤال: هل يمكن من فضلك طلب رفع الرهن عن السكن الاقتصادي بعد سنة من امتلاكه لاستحالة السكن فيه كما هو مطلوب نظرا للانتقال الى مدينة اخرى

جواب : أنت اشتريت العقار بدون ضريبة على القيمة المضافة، وإذا خالفت الشروط تصبحين ملزمة بأدائها لأن الدولة هي التي أدتها عنك في بداية الشراء وهي محددة في 20 في المائة من ثمن البيع أما الغرامة فهي 15 في المائة من المبلغ.

الوثائق المطلوبة لرفع الرهن وهي

  • البطاقة الوطنية بها عنوان السكن
  • الضريبة برسم الخدمات الجماعية
  • شهادة السكنى تتضمن المدة الفعلية التي تم بها السكن في الشقة

أما مقدار استهلاك الماء والكهرباء فلا يوجد في النصوص القانونية وإذا اعتمدته الإدارة فلربما كقرينة على السكن ولكنه لن يصمد إذا ما تم الطعن في قرارها قضاء.

كيفية الحصول على رفع الرهن من ادارة الضرائب عن الشقق في إطار السكن الاجتماعي:

أعادت إدارة الضرائب في بلاغ لها، التذكير بالكيفية التي يجب على ملاك الشقق في إطار السكن الاجتماعي، اتباعها للحصول على رف اليد عن الرهن الجبري المسجل لفائدة الدولة على أملاكهم. وذلك تطبيقا لمقتضيات قانون المالية 2016.
المنعشون العقاريون الذين يقومون ببناء عقارات في اطار السكن الاجتماعي بقبول تسجيل رهون لفائدة الخزينة العامة على الرسوم العقارية للشقق لاستفادة من الاعفاءات الضريبية خصوصا المتعلقة بالضريبة على القيمة المضافة.
المشترون حين توقيعهم على عقود الشرء يوقعون على قبول استمرار تقييد تلك الرهون على رسومهم العقارية، واغلبهم لا يعرف ذلك، ولا يكتشفه الا حين رغبته في تفويت شقته.
في هذا البلاغ توجه الادارة الملاك الراغبين في الحصول على رفع اليد، بعد مرور أربع سنوات على اقتنائهم الشقة موضوع الطلب، وفقا لقانون المالية لسنة 2016، لتقديم طلب بذلك مع الوثائق التالية:

  • – طلب كتابي وفق نموذج معد لذلك.
  • – نسخة من عقد البيع.
  • – نسخة من البطاقة الوطنية تحمل عنوان الشقة موضوع الطلب، او شهادة السكن بنفس العنوان.
  • – نسخة من وصولات اداء الرسوم الجماعية taxes communales بنفس العنوان.

رجـــــــــــاء : رجاءا من كل الإخوة والأخوات الكرام الذين استفادو من هذه المعلومات وبقليل من الجهد ترك تعليق أو مشاركة الموضوع عبر احدى الأزرار الثلاثة twitter أو facebook أو +google ولكم جزيل الشكر على ذالك.

أضف تعليقك

التعليقات

صلاح الدين نوفير منذ 1 شهر
Merci pour toutes ces informations juste une question si vous permettez cela s appliqué seulement sur les actes de vente de 2016 et si les acquéreurs prouvent qu ils ont de contrat de loyer dans une une autre ville et ils payent leur loyer sachant que son appartement du logement social n a jamais été réside ni loué merci bcq
المزيد من التعليقات..
تفاوت النمو بين الشمال والجنوب,نموذج المجال المتوسطي

مفهوم المجال المتوسطي.المجال المتوسطي مجال جغرافي يتكون من مجموعة من الدول التي تطل على البحر


أظيف منذ 1 شهر
37
0
كريدي السكن, ما نسبة الفائدة على قروض السكن بالمغرب؟

بغيت ناخدقروض السكن (كريدي السكن 20 مليون) سولت على نسبة الفائدة بنك التجاري وفاء بنك


أظيف منذ 1 شهر
594
0
كيفاش نحسب قيمة استهلاك الكهرباء في العداد

السلام عليكم الله يجازيكم بخير شكون يقولي كيفاش نحسب قيمة استهلاك الكهرباء في العداد?طريقة بسيطة


أظيف منذ 1 شهر
550
0
أكاديميات المملكة, عناوين المواقع الإلكترونية والصفحات الرسمية للأكاديميات الجهوية للتربية والتكوين

مرحبا بكم في موقعكم المفضل  الوظيفة - Alwadifa المغرب سنقوم في هذا الموضوع بإدراج عناوين المواقع


أظيف منذ 1 شهر
64
0
الوقاية المدنية, شروط الالتحاق للتكوين والتوظيف بالوقاية المدنية لسنة 2018

هام للرغبين في الالتحاق بمدرسة الوقاية المدنية 2018 هذه هي الشروط الالتحاق بالبكالوريا والاجازة, حسب


أظيف منذ 1 شهر
130
0
علم الأمراض النفسية, العلاج النفسي في الإسلام

علم يعني بدراسة السلوك والعمليات العقلية. بدأ بمفهومه الحديث مع ولهلم فونت الذي آمن بأن


أظيف منذ 1 شهر
75
0